8 (921) 886-29-05

г. С. Петербург, ул.Кронверкская, д.5,  оф. 353   Регистрационный номер 78/3728 в реестре адвокатов С.Петербурга

Дарственная на дом и землю

Можно ли подарить дом отдельно от земельного участка ?

1161181621__6Земельный кодекс установил общий принцип – единство судьбы земельного участка и тесно связанного с ним объекта. Если, к примеру, Вы являетесь собственником земельного участка и расположенного на нем дома, подарить земельный участок одному лицу, а дом другому Вы не можете.   Вы также не можете  офрмить дарственную отдельно только на земльный участок или дом, поскольку это запрещено законом (за исключением земельного участка, изъятого из оборота).

Как оформить дарение дома и земельного участка (дачи)?

оформление_документовДоговор дарения дома и земельного участка составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации по месту нахождения имущества. Например, если дом и земля находятся в Выборгском районе Ленинградской области, регистрировать сделку необходимо в г. Выборге. Для оформления договора дарения не обязательно привлекать нотариуса, поскольку закон допускает дарение дома (жилого, садового) и земли путем заключения договора в простой письменной форме.

Наш адвокат  может составить любой договор дарения дома и земельного участка с  гарантией государственной регистрации перехода прав по этому договору. Причем стоимость оформления такой сделки будет значительно ниже, чем у нотариуса, и потребуется гораздо меньше документов.

Сторонам договров дарения следует помнить, что "одаряемый” становится собственником дома и земельного участка после совершения записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По действующему законодательству такую регистрацию вправе осуществить только  Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Удостоверение сделки  у нотариуса не влечет перехода права собственности “одаряемому”, поэтому, где бы вы не оформляли сделку, переход и прекращение права  придется зарегистрировать в вышеназванном государственном органе.

В случае дарения дома и земельного участка близкому родственнику, Вам не придется платить налог на доход физических лиц, поскольку “одаряемый” при заключении таких сделок, освобожден налога.

Где можно оформить дарственную на дом и земельный участок?

1274209769__003Для оформления дарения на дом и землю, Вы можете  прийти к нам, взяв с собой имеющиеся правоустанавливающие документы и паспорт, предварительно записавшись по телефону:

+7 (921) 886-29-05

Юрист может выехать и к вам домой для консультации и заключения договора. Консультация по вопросам дарения стоит 1200 рублей, выезд  юриста  - 1000 руб.

Адвокат по недвижимости внимательно изучит Ваши документы, составит список недостающих. Если все документы в порядке, составит договор. Стоимость составления договора дарения земли - 2500 рублей, дома и земельного участка - 3000 рублей. 

Стоимость (цена) оформления дарственной на земельный участок "под ключ":
от 11 000 рублей.

Стоимость оформления дарения дома и земельного участка:
от 15 000 рублей.

kalkulyatorТочная стоимость оформления сделки зависит от состояния  документов (когда были получены, все ли документы имеются в наличии, в каком районе Ленинградской области находятся объекты недвижимости и др.) Адвокат должен увидеть оригиналы  документов для объективной оценки стоимости работы.

В случае, если не хватает каких-либо  документов, мы можем их получить в государственных и муниципальных органах. Проще говоря, Вам не придется стоять в очередях и ходить по различным инстанциям для того, чтобы собрать  необходимый пакет документов, поскольку всю подготовку документов мы берем на себя. После подписания договора мы можем подать документы и договор на государственную регистрацию. Готовые документы Вы получите у нас в офисе в удобное для Вас время.

Почему выгодней обращаться за помощью при дарении к адвокату по недвижимости, а не к нотариусу или в агентство недвижимости ?

ugolovnyi-advokattick111Для оформления дарения дома и земельного участка адвокату по недвижимости потребуется гораздо меньше документов, чем это требует нотариус.
tick111Стоимость оформления дарения значительно ниже, чем у нотариуса.
tick111Деятельность адвоката контролирует Адвокатская палата и Министерство юстиции РФ, которая является некоммерческой. Статус адвоката, присваивается при наличии определенного стажа работы по специальности и  сдачи квалификационного экзамена. В отличие от агентств недвижимости, деятельность которых является коммерческой и не предусматривает какого-либо специального контроля со стороны государства и наличия юридического образования.
tick111Мы придерживаемся комплексного подхода при оформлении дарственной. Мы можем полностью оформить сделку или, по желанию клиента, выполнить часть работы, например, подготовить договор, зарегистрировать переход права собственности. Нотариусы берутся обычно только за составления договора, поэтому сбор документов полностью ложится на Вас.
tick111Мы работаем ежедневно в удобное для вас время, в том числе воскресенье (по предварительной записи).  Оформление договора у нас проходит без очередей.
tick111Оформить дарственную на дом и земельный участок мы можем не только в С. Петербурге, но и в любом районе Ленинградской области.
tick111Неограниченное количество бесплатных юридических консультаций по предмету  сделки.