8 (921) 886-29-05

г. С. Петербург, ул.Кронверкская, д.5,  оф. 353   Регистрационный номер 78/3728 в реестре адвокатов С.Петербурга

Cоставление договоров дарения, купли-продажи

дарение дома2

Договор отчуждения недвижимого имущества составляется в письменной форме в виде одного документа, при желании сторон договор можно нотариально удостоверить. Однако это не достаточно для возникновения права собственности у покупателя (или одаряемого), переход права собственности на недвижимое имущество необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Составлением договора занимаются как адвокаты (юристы) по недвижимости, так и нотариусы. Однако составление договора у нотариуса, ка правило, будет стоить дороже, и ему требуется гораздо больше документов. Например, у нас цена составления договора - 2500 рублей. У нотариуса стоимость такой услуги - от 3000 до 5000 рублей.

 

Важными условиями договора дарения, купли-продажи являются:

  • полное имя покупателя и продавца (фамилия, имя, отчество);

  • место проживания (регистрации), паспортные данные;

  • подробное описание объекта недвижимости;

  • условия оплаты;

  • порядок передачи объекта недвижимости от покупателя продавцу.

На условиях договора продажи (дарения) дома или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования. При этом, если земельный участок не оформлен, Покупатель принимает на себя обязательство произвести оформление земельного участка.

Если земельный участок находится в аренде, производится одновременная переуступка прав аренды с уведомлением собственника участка. Главное, что покупатель приобретает право пользования землей на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Если собственник дома и земельного участка одно лицо, то нет необходимости в договоре отдельно указывать стоимость дома и земельного участка. По общему правилу в стоимость дома входит и стоимость земельного участка, на котором расположен дом.

Передача имущества от продавца к покупателю происходить на основании акта приема передачи. Факт передачи недвижимости может быть указан непосредственно в договоре, поскольку это не запрещено законом (556 ГК РФ). Обязательство считается исполненным после вручения имущества покупателю.

 

Как происходит составление договоров дарения, купли-продажи ?

 Наш адвокатский кабинет готовит все виды договоров по отчуждению имущества. Если Вы решите обратиться в нашу организацию, необходимо предварительно записаться на удобное для вас время, сделать это можно по телефонам: (812) 498-92-28, 8 921 886 29 05. С собой необходимо взять правоустанавливающие документы. Список документов зависит от основания возникновения права собственности, поэтому для каждого конкретного случая он может быть разный. Обязательно потребуется паспорт. После составления договора, мы можем его направить на Ваш электронный адрес. При желании клиента мы  полностью оформляем  сделку, в том числе получаем в государственных и муниципальных органах документы, необходимые для купли-продажи (дарения) квартиры, дома, земельного участка. В перечень наших услуг также включается  сдача документов на государственную регистрацию и их получение. Услуги по регистрации сделок мы оказываем не только в С. Петербурге, но и в Ленинградской области, в том числе в Выборге.