8 (921) 886-29-05

г. С. Петербург, ул.Кронверкская, д.5,  оф. 353   Регистрационный номер 78/3728 в реестре адвокатов С.Петербурга

Раздел, выделение земельного участка


 
Раздел земли2

Земельные участки могут образоваться путем раздела, объединения и выдела из земельных участков.

При разделе основной земельный участок прекращает свое существование, появляются несколько новых участков.

При выделении земельного участка основной участок сохраняется, но в измененных границах. При этом возникают один или несколько новых участков.

При объединении земельных участков образуется один земельный участок, а существование объединившихся земельных участков прекращается.

В практическом плане разделение и выделение земельного участка встречается гораздо чаще чем объединение. Обычно с вопросами разделить или выделить земельный участок обращаются, когда земля находится в общей долевой собственности. Например, супруги при разделе совместной собственности стремятся выделить свою долю земельного участка в натуре. Аналогичные проблемы возникают при наследовании земельного участка несколькими собственниками.

Процедура разделения или выделения земельного участка может быть оформлена как в добровольном порядке, так и путем обращения в суд с иском. В любом случае потребуется межевание земельного участка с формированием межевого плана двух новых участков, которые необходимо будет поставить на кадастровый учет.

Однако далеко не всегда можно провести радел или выделение земли, поскольку вновь образовавшиеся земельные участки должны отвечать требованиям земельного и градостроительного законодательства. Например, в каждом субъекте Российской Федерации установлены свои минимальные размеры земельных участков. Если при разделе земельного участка площадь окажется меньше, чем установлено законом, Вам могут оказать в разделе (выделении) земли.

При наличии права общей долевой собственности на дом целесообразно одновременной разделить земельный участок и выделить долю в праве общей долевой собственности на дом. Если, конечно, имеется строительно-техническая возможность перевести долю в часть дома.

 Мы оказываем правовую помощь при разделе (выделении) земельного участка как при добровольном согласии всех собственников, так и при обращении с иском в суд.

  

Почему к нам обращаются за помощью при разделе (выделении) земельного участка?

 1. Дела ведет адвокат с опытом работы более 17 лет, имеющий специализацию в сфере недвижимости.

2. Высокий процент (89,7%) положительных решений в пользу наших клиентов.

3. По желанию клиента мы можем выполнить всю работу под «ключ». То есть провести межевание земельных участков, подготовить соглашение о разделе земли; представлять интересы в суде; зарегистрировать право собственности на вновь образованные земельные участки.

4. Прием ведется в удобное для клиента время, в том числе воскресенье.

5. Неограниченное количество бесплатных консультаций по предмету спора (при заключении договора поручения).

6. Наличие партнеров в Ленинградской области, в том числе в Выборге, что позволяет более эффективно решать проблемы клиентов, если недвижимость находится в Ленинградской области.

Консультации по недвижимости и жилищным вопросам проводятся ежедневно, в том числе воскресенье, по предварительной записи. Каждому клиенту мы дарим ПОДАРОК – Юридический справочник.

  На консультацию можно записаться  по телефону:

+7 921 886 29 05.