8 (921) 886-29-05

г. С. Петербург, ул.Кронверкская, д.5,  оф. 353   Регистрационный номер 78/3728 в реестре адвокатов С.Петербурга

Как выселить из квартиры, комнаты, дома

квартира2 Достаточно широкая категория споров, связанных с выселением. В эту категорию споров входит как выселение собственниками бывших членов семьи, так и выселение граждан, у которых права на проживание в квартире возникли на основании договоров социального найма или из служебных жилых помещений. Иски о выселении подразумевают проживание ответчика в спорной квартире. В случае, если ответчик не проживает в квартире, заявляются требования о признание утратившим право пользования квартирой (неприобретшим право).

Чаще всего к нам обращаются с просьбой помочь выселить родственника (бывшего члена семьи) или недобросовестного нанимателя квартиры,поскольку специализируется на таких делах жилищный юрист.

Пример из практики жилищного юриста.

К нам обратилась  Татьяна Владимировна, с просьбой выселить ее зятя из квартиры, которую она подарила своей дочери. После развода , дочь переехала на постоянное место жительство в Норвегию, поэтому лично прийти к нам она не смогла , оформив все полномочия на пользование и распоряжение квартирой на имя своей матери. В квартире проживал  на момент обращения к нам  и был зарегистрирован их зять Олег. Бывший член семьи не хотел выселяться из квартиры, так - как считал, что у него на это есть моральное право, поскольку развод был инициирован его бывшей женой. Кроме того, он считал, что на основании статьи 31 ЖК РФ право пользования квартирой за ним может быть сохранено  еще на какой-то срок. 

После анализа представленных нам материалов, а так-же сделанных запросов, было установлено, что прав на проживание в этой квартире у бывшего зятя нет, даже несмотря на его регистрацию. Выяснилось, что у него есть доля в праве собственности на квартиру, которую он приватизировал совместно со своими родителями, но проживать с ними он не хотел. Учитывая эти обстоятельства, право на проживание даже на короткий срок, за ним не сохраняется.Нами был подготовлен иск о его выселении, который был удовлетворен федеральным судом. Попытки обжаловать это решение, ссылаясь, что площадь квартиры, находящейся в долевой собственности совместно с родителями, меньше установленной нормы, также не были приняты во внимание вышестоящим судом, поскольку не влияют на его право проживать в квартире совместно с родителями.  

Оценить перспективы выселения бывшего члена семьи, возможно только после внимательного изучения всех имеющихся документов и обстоятельств, что возможно только при непосредственном общении с клиентом (доверителем).

Для начала можно записаться на юридическую  консультацию к жилищному юристу 

по тел: +7 921 886 29 05.